早前喷鼻港特区行政主座频频以Super March来描述往年的3月，将有多项年夜型国际盛事会接连举办，傍边包含天下格兰披治桌球年夜赛、LIV Golf等，估计在此动员下，喷鼻港上半年可吸引84万游客访港，带来33亿元花费额，同样刚颁布的财务估算案亦为楼市打造Super March，今个月的新盘市场确定热烈。 在刚从前的周六、日，新盘贩卖已超出440伙，多少乎同等于客岁8月全部月的新盘贩卖，因应今个月另有多个年夜型新盘退场，守旧估量今个月新盘贩卖可冲破2000伙，再创从前11个月以来的第二高。 细价楼沾恩降印花税 固然，往年楼市销情与客岁同期仍有必定的间隔，客岁3月在楼市片面撤辣的动员下，整月售出4172伙，是一手新例实行以来的单月新高。 往年财务估算案提出，将征收100元印花税的物业代价下限由300万元进步至400万元，令楼价400万元的室庐单元印花税由本来6万元降至100元，同时光成交价为400万至432万元以下的物业，印花税亦会稍稍回落，办法克日失效，特区当局估计可惠及约15%物业成交个案，特区当局收入将每年增加约4亿元。 无能否认，新办法确定会吸引不少上车客及收租客入市。因为现时市场上不BET356官网在线登录少的开放式单元、一房，乃至有大批的两房成交价亦在400万元以下，同时光市场上绝年夜少数的车位都在400万元以下，因而细价楼甚至车位的成交确定沾恩。 依据地皮注册处数字，2024年代价300万至低于400万元的室庐成交录得7623宗，占团体室庐成交约14%，365速发彩票信任往年的细价楼甚至车位的成交确定年夜幅增添，预期往年400万元以下成交个案将会增添至超出两成以上。 夏历新年长假期之后，楼市曾经步入小阳春，再加上细价楼印花税调剂至100元，今个月新盘贩卖随时较上月倍升。同时光，减印花税之后，多个细价楼屋苑成交明显增添，信任今个月二手交投可望重上4000宗以上的高位，楼市旺市重临，用家宜365电子游戏官网放慢入市步调执平货。 （作者为世纪21 Q能源总司理）