图：愉景湾意堤有3房单元日前以1200万元沽出，楼价约3年半升值三成。 【至公报讯】开展商劈价抢客下，二手业主处捱打状况。华夏地产分行司理胡文翰表现，年夜屿山愉景湾意堤第6座中层A室3房单元，适用面积1019方呎，日前以1200万元沽出，呎价约11776元。据懂得，原业主于2021年中斥约1713.4万元购入单元，持货约3年半，现账蚀513.4万元或30%。 年夜埔天钻比年录得多宗蚀让成交，日前又再有业主损手离场。美联物业首席高等业务司理彭晓君表现，该单元为第8座极低层连花圃单元，适用面积588方呎，属3房距离，业主早前以820万元放售，近来在与采购买家讨价讨价后，终以740万元成交，适用呎价约12585元。材料表现，原业主于2020年中斥967.3万元买入单元，持货缺乏5年，账面蚀约227.3万元或23.5%。 翠丰臺持四年蚀173万 华夏地产市务司理凌活忠流露，荃湾翠丰臺第2座低层C室2房单元，适用面积455方呎，早前放盘叫价约610万元，唯一直未能售出，至近来有外区上车客采购，原业主落实以约515万元沽货，成交呎价约11319元。据懂得，原业主于2021年中斥约688.8万元购入单元，现账面蚀约173.8万元或25.2%。 该行高等分行司理关伟豪亦指，将军澳贤明苑C座中层8室2房单元，适用面积401方呎，原业主克日将叫价下调约50万元，胜利在居屋自在市场以380万元售出，呎价约9476元。据懂得，原业主于2017年5月在自在市场以约415万元购入单元，持货缺乏8年，现账面蚀约35万元或8.4%。 别的，美联物业宣布的美联信念指数最新报66.1点，按周跌1.5%，信任是开展商以廉价推盘，抢占市场核心。局部急于沽货业主跌价吸客，令跌价盘增添，招致信念指数下跌。